The End of Common Interest in Real Estate
(A comparative study )
Keywords:
end of commonness, common property, partners, disputes\
Abstract
Common ownership is the ownership of more than one person in a common thing in which each one of them has a share. It is a temporary state and must be eliminated by dividing the common thing. The common state is an independent legal state that raises many disputes between the common partners. Therefore, the legislator regulates and favors ending the common property. Sharing by agreement or by ruling, each partner being entitled to a separate portion of the common property.
References
اولا : الكتب والمؤلفات والرسائل
1- ابراهيم الدسوقي ابو الليل , الحقوق العينية الاصلية , ج 1 , حق الملكية , مطبعة جامعة الكويت , ط1 , 990 .
2- احمد فلاح , الملكية الشائعة في الفقه والقانون , جامعة ام درمان الاسلامية , دار الجامعة الجديدة , السودان , ط 2 , 2012 .
3- احمد محمود خليل , ادارة المال الشائع والتصرف فيه , المكتب الجامعي الحديث , الاسكندرية , ط 1 , 2017
4- توفيق حسن فرج , الحقوق العينية الاصلية ,بدون مكان نشر، 1961 .
5- حامد مصطفى , الملكية العقارية في العراق , الحقوق العينية الاصلية , ج1 , القاهرة , 1964.
6- حسن علي الذنون , الحقوق العينية الاصلية , بغداد , 1954 .
7- حسن كيرة , اصول القانون المدني , الحقوق العينية الاصلية , حق الملكية , الجزء الاول , منشأة المعارف في الأسكندرية , 1965 .
8- حسن كيرة , الموجز في احكام القانون المدني , الحقوق العينية الاصلية , احكامها ومصادرها , 1998 .
9- د . محمد عبد الرحمن الطويسي , احكام القسمة في القانون المدني , دار الفكر الجامعي , ط1 .
10-شاكر ناصر حيدر , الوجيز في الحقوق العينية الاصلية , حق الملكية , ج 1 , مطبعة العاني , 1969 .
11-صلاح الدين ناهي , الوجيز في الحقوق العينية الاصلية , ج 1 , حق الملكية في ذاته , شركة الطبع والنشر الاهلية , 1961 .
12-عبد الرزاق السنهوري , الوسيط في شرح القانون المدني , حق الملكية , ج 8 , دار النهضة العربية , 1967 .
13-عوسي ناديه , غياطو صليحة , القسمة الرضائية في العقار , دراسة مقارنة بين الفقه والقانون , رسالة لنيل شهادة الماستر , تخصص قانون عقاري , جامعة يحيى فارس , الجزائر , 2012 – 2013 .
14-غني حسون طه , الحقوق العينية في القانون المدني الكويتي , ج 1 , حق الملكية , مطبعة جامعة الكويت .
15-مازن زايد جميل عمران , القسمة الرضائية في العقار المشاع , مذكرة لنيل شهادة الماجستير , جامعة النجاح الوطنية .
16-مالك دوهان الحسن , شرح القانون المدني , الجزء الاول , مصادر الالتزام , دار الطبع والنشر الاهلية , 1971 .
17-محمد حسين قاسم , موجز الحقوق العينية الاصلية , ج 1 , منشورات الحلبة الحقوقية , ط 1 , 2006 .
18-محمد طه البشير , غني حسون طه , الحقوق العينية الاصلية , الجزء الاول , العاتك لصناعة الكتاب , القاهرة , ط3 , 2009 .
19-محمد كامل مرسي باشا , شرح القانون المدني , الحقوق العينية الاصلية , ج2 , 2005.
20-محمود سعد الدين الشريف , شرح القانون المدني العراقي , ج 1 , مصادر الالتزام , 1969 .
21-مصطفى الزرقا , المدخل الى نظرية الالتزام العامة , الجزء الثاني , 1958.
22-يوسف محمد عبيدات , الحقوق العينية الاصلية , بدون مكان نشر ،1961 .
23- محمد محمود مصطفى , المعجم في اللغة العربية , 1995, السلام للطباعة والنشر , بيروت.
24- محمد سامح الشيخ سالم الدويك ، قسمة المال الشائع في القانون الاردني ، دراسة تحليلية مقارنه ، رسالة ماجستير ، كلية الدراسات العليا ، الجامعة الاردنية ، عمان ، 1994م.
25- علي محمد ابراهيم الكرباسي , اصول الدعوى المدنية , بغداد , مطبعة الزمان , 1999.
26- د.سليمان مرقس , د.محمد علي امام , عقد البيع في التقنين المدني الجديد , القاهرة , مطبعة نهضة مصر , 1955.
27- د.جعفر محمد جواد الفضلي , ايجار العقار الشائع في القانون المدني , بحث منشور في مجلة العدالة , بغداد , وزارة العدل , العدد الاول , كانون الثاني , 2001.
28- السيد عبد الوهاب عرفة , الوجيز في استعمال وادارة المال الشائع ودعوى الفرز والتنجيب ( دعوة القسمة) الاسكندرية , دار المطبوعات الجامعية , 2005.
29- ايمن سعد عبد المجيد , سلطان المالك على الشيوع في استعمال المال الشائع وأستغلاله , دراسة مقارنة , القاهرة , دار النهضة العربية , 2000.
30- . د.احمد عبد العال ابو قرين , حق الملكية في الفقه والقضاء والتشريع مع دراسة تطبيقية لملكية الشقق والطبقات في المملكة العربية السعودية , القانون المقارن , ط 1 , القاهرة , 1999 .
31- جمعة سعدون الربيعي ، المرشد الى احكام ازالة الشيوع في القوانين العراقية معززاً بقرارات محكمة التمييز ، المكتبة القانونية ، بغداد ، 1989م .
32- د. علي هادي العبيدي ، الوجيز في شرح القانون المدني ، الحقوق العينية ، دراسة مقارنة ، دار الثقافة ، عمان ، الاردن ، 2009.
33- د نبيل ابراهيم سعد ، الحقوق العينية الاصلية ، ط1 ، منشورات الحلبي الحقوقية ، بيروت ، 2010.
34- د. هيوا ابراهيم قادر و د. ظاهر مجيد قادر ،موانع ازالة الشيوع –دراسة مقارنة -، بحث منشور في مجلة الحقوق ، المجلد( 18) العدد (2).
35- نادية عويسي وصليحة غياطو ، القسمة الرضائية في العقار – دراسة مقارنة بين الفقه الاسلامي والقانون المدني، مذكرة لنيل شهادة الماستر , تخصص قانون عقاري , جامعة يحيى فارس , الجزائر , 2012 – 2003.
36- احمد محمد عباس , مجاني الطلاب , دار المجاني ’ بيروت , لبنان , ط 5 , 2001
ثانيا / المجلات والنشرات
1- مجلة الاحكام العدلية , ط1 , القسطنطينية , مطبعة الجوانب , 1297 .
2- النشرة القضائية , العدد 1 , السنة الثالثة , كانون الاول , 1973 .
3- النشرة القضائية , العدد 3 , السنة الثالثة , تشرين الاول , 1974 .
4- مجلة الوقائع العدلية , العدد 17 , ايار , السنة الثانية , 1980.
ثالثاً: القوانين
1- القانون المدني العراقي رقم 40 لسنة 1951م.
2- القانون المدني المصري رقم 131 لسنة 1948م .
3- قانون الموجبات والعقود اللبناني لسنة 1932م
4- قانون التسجيل العقاري العراقي رقم (43) لسنة 1971م المعدل .
رابعاً : القرارات القضائية
1-قرار محكمة بداءة الرصافة ، رقم (1688/ب/2012) في 13/12/2012.
2- قرار محكمة بداءة الكاظمية ، رقم (458/ب/2012) في 29/5/2012، ورقم (1352/ب/2000) في 1/10/2000. منشور في قاعدة التشريعات العراقية ، الاحكام المرتبطة بمواد القانون المدني العراقي ، متاح على العنوان الالكتروني الاتي:
(http://iraqld.hje.iq;8080/LoadLaw Book.aspx?page=1&sc=12012003721926&BookID=27297.
3- قرار محكمة التمييز رقم 3 / مدنية ثالثة عقار / 1972 في 29 / 2 / 1972 , النشرة القضائية , العدد الاول , السنة الثالثة كانون الاول 1973.
4-قرار محكمة استئناف بغداد بصفتها التميزية رقم 2777/ حقوقية / 1979 في 6 /2/1980 , مجلة الوقائع العدلية , العدد 17 , ايار 1980 , السنة الثانية.
5- قرار محكمة التمييز العراقية رقم 168 / مدنية ثالثة عقار / 1972 في 25/7/1972 , النشرة القضائية , العدد الثالث , السنة الثالثة , تشرين الاول , 1974 ,
1- ابراهيم الدسوقي ابو الليل , الحقوق العينية الاصلية , ج 1 , حق الملكية , مطبعة جامعة الكويت , ط1 , 990 .
2- احمد فلاح , الملكية الشائعة في الفقه والقانون , جامعة ام درمان الاسلامية , دار الجامعة الجديدة , السودان , ط 2 , 2012 .
3- احمد محمود خليل , ادارة المال الشائع والتصرف فيه , المكتب الجامعي الحديث , الاسكندرية , ط 1 , 2017
4- توفيق حسن فرج , الحقوق العينية الاصلية ,بدون مكان نشر، 1961 .
5- حامد مصطفى , الملكية العقارية في العراق , الحقوق العينية الاصلية , ج1 , القاهرة , 1964.
6- حسن علي الذنون , الحقوق العينية الاصلية , بغداد , 1954 .
7- حسن كيرة , اصول القانون المدني , الحقوق العينية الاصلية , حق الملكية , الجزء الاول , منشأة المعارف في الأسكندرية , 1965 .
8- حسن كيرة , الموجز في احكام القانون المدني , الحقوق العينية الاصلية , احكامها ومصادرها , 1998 .
9- د . محمد عبد الرحمن الطويسي , احكام القسمة في القانون المدني , دار الفكر الجامعي , ط1 .
10-شاكر ناصر حيدر , الوجيز في الحقوق العينية الاصلية , حق الملكية , ج 1 , مطبعة العاني , 1969 .
11-صلاح الدين ناهي , الوجيز في الحقوق العينية الاصلية , ج 1 , حق الملكية في ذاته , شركة الطبع والنشر الاهلية , 1961 .
12-عبد الرزاق السنهوري , الوسيط في شرح القانون المدني , حق الملكية , ج 8 , دار النهضة العربية , 1967 .
13-عوسي ناديه , غياطو صليحة , القسمة الرضائية في العقار , دراسة مقارنة بين الفقه والقانون , رسالة لنيل شهادة الماستر , تخصص قانون عقاري , جامعة يحيى فارس , الجزائر , 2012 – 2013 .
14-غني حسون طه , الحقوق العينية في القانون المدني الكويتي , ج 1 , حق الملكية , مطبعة جامعة الكويت .
15-مازن زايد جميل عمران , القسمة الرضائية في العقار المشاع , مذكرة لنيل شهادة الماجستير , جامعة النجاح الوطنية .
16-مالك دوهان الحسن , شرح القانون المدني , الجزء الاول , مصادر الالتزام , دار الطبع والنشر الاهلية , 1971 .
17-محمد حسين قاسم , موجز الحقوق العينية الاصلية , ج 1 , منشورات الحلبة الحقوقية , ط 1 , 2006 .
18-محمد طه البشير , غني حسون طه , الحقوق العينية الاصلية , الجزء الاول , العاتك لصناعة الكتاب , القاهرة , ط3 , 2009 .
19-محمد كامل مرسي باشا , شرح القانون المدني , الحقوق العينية الاصلية , ج2 , 2005.
20-محمود سعد الدين الشريف , شرح القانون المدني العراقي , ج 1 , مصادر الالتزام , 1969 .
21-مصطفى الزرقا , المدخل الى نظرية الالتزام العامة , الجزء الثاني , 1958.
22-يوسف محمد عبيدات , الحقوق العينية الاصلية , بدون مكان نشر ،1961 .
23- محمد محمود مصطفى , المعجم في اللغة العربية , 1995, السلام للطباعة والنشر , بيروت.
24- محمد سامح الشيخ سالم الدويك ، قسمة المال الشائع في القانون الاردني ، دراسة تحليلية مقارنه ، رسالة ماجستير ، كلية الدراسات العليا ، الجامعة الاردنية ، عمان ، 1994م.
25- علي محمد ابراهيم الكرباسي , اصول الدعوى المدنية , بغداد , مطبعة الزمان , 1999.
26- د.سليمان مرقس , د.محمد علي امام , عقد البيع في التقنين المدني الجديد , القاهرة , مطبعة نهضة مصر , 1955.
27- د.جعفر محمد جواد الفضلي , ايجار العقار الشائع في القانون المدني , بحث منشور في مجلة العدالة , بغداد , وزارة العدل , العدد الاول , كانون الثاني , 2001.
28- السيد عبد الوهاب عرفة , الوجيز في استعمال وادارة المال الشائع ودعوى الفرز والتنجيب ( دعوة القسمة) الاسكندرية , دار المطبوعات الجامعية , 2005.
29- ايمن سعد عبد المجيد , سلطان المالك على الشيوع في استعمال المال الشائع وأستغلاله , دراسة مقارنة , القاهرة , دار النهضة العربية , 2000.
30- . د.احمد عبد العال ابو قرين , حق الملكية في الفقه والقضاء والتشريع مع دراسة تطبيقية لملكية الشقق والطبقات في المملكة العربية السعودية , القانون المقارن , ط 1 , القاهرة , 1999 .
31- جمعة سعدون الربيعي ، المرشد الى احكام ازالة الشيوع في القوانين العراقية معززاً بقرارات محكمة التمييز ، المكتبة القانونية ، بغداد ، 1989م .
32- د. علي هادي العبيدي ، الوجيز في شرح القانون المدني ، الحقوق العينية ، دراسة مقارنة ، دار الثقافة ، عمان ، الاردن ، 2009.
33- د نبيل ابراهيم سعد ، الحقوق العينية الاصلية ، ط1 ، منشورات الحلبي الحقوقية ، بيروت ، 2010.
34- د. هيوا ابراهيم قادر و د. ظاهر مجيد قادر ،موانع ازالة الشيوع –دراسة مقارنة -، بحث منشور في مجلة الحقوق ، المجلد( 18) العدد (2).
35- نادية عويسي وصليحة غياطو ، القسمة الرضائية في العقار – دراسة مقارنة بين الفقه الاسلامي والقانون المدني، مذكرة لنيل شهادة الماستر , تخصص قانون عقاري , جامعة يحيى فارس , الجزائر , 2012 – 2003.
36- احمد محمد عباس , مجاني الطلاب , دار المجاني ’ بيروت , لبنان , ط 5 , 2001
ثانيا / المجلات والنشرات
1- مجلة الاحكام العدلية , ط1 , القسطنطينية , مطبعة الجوانب , 1297 .
2- النشرة القضائية , العدد 1 , السنة الثالثة , كانون الاول , 1973 .
3- النشرة القضائية , العدد 3 , السنة الثالثة , تشرين الاول , 1974 .
4- مجلة الوقائع العدلية , العدد 17 , ايار , السنة الثانية , 1980.
ثالثاً: القوانين
1- القانون المدني العراقي رقم 40 لسنة 1951م.
2- القانون المدني المصري رقم 131 لسنة 1948م .
3- قانون الموجبات والعقود اللبناني لسنة 1932م
4- قانون التسجيل العقاري العراقي رقم (43) لسنة 1971م المعدل .
رابعاً : القرارات القضائية
1-قرار محكمة بداءة الرصافة ، رقم (1688/ب/2012) في 13/12/2012.
2- قرار محكمة بداءة الكاظمية ، رقم (458/ب/2012) في 29/5/2012، ورقم (1352/ب/2000) في 1/10/2000. منشور في قاعدة التشريعات العراقية ، الاحكام المرتبطة بمواد القانون المدني العراقي ، متاح على العنوان الالكتروني الاتي:
(http://iraqld.hje.iq;8080/LoadLaw Book.aspx?page=1&sc=12012003721926&BookID=27297.
3- قرار محكمة التمييز رقم 3 / مدنية ثالثة عقار / 1972 في 29 / 2 / 1972 , النشرة القضائية , العدد الاول , السنة الثالثة كانون الاول 1973.
4-قرار محكمة استئناف بغداد بصفتها التميزية رقم 2777/ حقوقية / 1979 في 6 /2/1980 , مجلة الوقائع العدلية , العدد 17 , ايار 1980 , السنة الثانية.
5- قرار محكمة التمييز العراقية رقم 168 / مدنية ثالثة عقار / 1972 في 25/7/1972 , النشرة القضائية , العدد الثالث , السنة الثالثة , تشرين الاول , 1974 ,
Published
2023-09-08
How to Cite
Lect. Hassan Abbas Jamal. (2023). The End of Common Interest in Real Estate: (A comparative study ). Era Journal for Humanities and Sociology, (10), 72-89. https://doi.org/10.33193/eJHAS.10.2023.272
Issue
Section
المقالات
Copyright (c) 2023 م. حسن عباس جمال
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.
