انقضاء الشيوع في العقار
(دراسة مقارنة)
الكلمات المفتاحية:
انقضاء الشيوع، شيوع العقار، الشركاء، النزاعات
الملخص
الملكية الشائعة هي ملكية اكثر من شخص في شيء شائع يكون لكك واحد منهم حصة فيه ، وهي حالة مؤقتة ، لابد من ان تزول بقسمة الشيء الشائع ، اذ ان حالة الشيوع حالة قانونية غير مستقلة تثير الكثير من النزاعات بين الشركاء المشتاعين ، لذلك ينظم المشرع ويحبذ انهاء الشيوع رضاءً بالاتفاق او قضاءً ليختص كل شريك بجزء مفرز من المال الشائع.
المراجع
اولا : الكتب والمؤلفات والرسائل
1- ابراهيم الدسوقي ابو الليل , الحقوق العينية الاصلية , ج 1 , حق الملكية , مطبعة جامعة الكويت , ط1 , 990 .
2- احمد فلاح , الملكية الشائعة في الفقه والقانون , جامعة ام درمان الاسلامية , دار الجامعة الجديدة , السودان , ط 2 , 2012 .
3- احمد محمود خليل , ادارة المال الشائع والتصرف فيه , المكتب الجامعي الحديث , الاسكندرية , ط 1 , 2017
4- توفيق حسن فرج , الحقوق العينية الاصلية ,بدون مكان نشر، 1961 .
5- حامد مصطفى , الملكية العقارية في العراق , الحقوق العينية الاصلية , ج1 , القاهرة , 1964.
6- حسن علي الذنون , الحقوق العينية الاصلية , بغداد , 1954 .
7- حسن كيرة , اصول القانون المدني , الحقوق العينية الاصلية , حق الملكية , الجزء الاول , منشأة المعارف في الأسكندرية , 1965 .
8- حسن كيرة , الموجز في احكام القانون المدني , الحقوق العينية الاصلية , احكامها ومصادرها , 1998 .
9- د . محمد عبد الرحمن الطويسي , احكام القسمة في القانون المدني , دار الفكر الجامعي , ط1 .
10-شاكر ناصر حيدر , الوجيز في الحقوق العينية الاصلية , حق الملكية , ج 1 , مطبعة العاني , 1969 .
11-صلاح الدين ناهي , الوجيز في الحقوق العينية الاصلية , ج 1 , حق الملكية في ذاته , شركة الطبع والنشر الاهلية , 1961 .
12-عبد الرزاق السنهوري , الوسيط في شرح القانون المدني , حق الملكية , ج 8 , دار النهضة العربية , 1967 .
13-عوسي ناديه , غياطو صليحة , القسمة الرضائية في العقار , دراسة مقارنة بين الفقه والقانون , رسالة لنيل شهادة الماستر , تخصص قانون عقاري , جامعة يحيى فارس , الجزائر , 2012 – 2013 .
14-غني حسون طه , الحقوق العينية في القانون المدني الكويتي , ج 1 , حق الملكية , مطبعة جامعة الكويت .
15-مازن زايد جميل عمران , القسمة الرضائية في العقار المشاع , مذكرة لنيل شهادة الماجستير , جامعة النجاح الوطنية .
16-مالك دوهان الحسن , شرح القانون المدني , الجزء الاول , مصادر الالتزام , دار الطبع والنشر الاهلية , 1971 .
17-محمد حسين قاسم , موجز الحقوق العينية الاصلية , ج 1 , منشورات الحلبة الحقوقية , ط 1 , 2006 .
18-محمد طه البشير , غني حسون طه , الحقوق العينية الاصلية , الجزء الاول , العاتك لصناعة الكتاب , القاهرة , ط3 , 2009 .
19-محمد كامل مرسي باشا , شرح القانون المدني , الحقوق العينية الاصلية , ج2 , 2005.
20-محمود سعد الدين الشريف , شرح القانون المدني العراقي , ج 1 , مصادر الالتزام , 1969 .
21-مصطفى الزرقا , المدخل الى نظرية الالتزام العامة , الجزء الثاني , 1958.
22-يوسف محمد عبيدات , الحقوق العينية الاصلية , بدون مكان نشر ،1961 .
23- محمد محمود مصطفى , المعجم في اللغة العربية , 1995, السلام للطباعة والنشر , بيروت.
24- محمد سامح الشيخ سالم الدويك ، قسمة المال الشائع في القانون الاردني ، دراسة تحليلية مقارنه ، رسالة ماجستير ، كلية الدراسات العليا ، الجامعة الاردنية ، عمان ، 1994م.
25- علي محمد ابراهيم الكرباسي , اصول الدعوى المدنية , بغداد , مطبعة الزمان , 1999.
26- د.سليمان مرقس , د.محمد علي امام , عقد البيع في التقنين المدني الجديد , القاهرة , مطبعة نهضة مصر , 1955.
27- د.جعفر محمد جواد الفضلي , ايجار العقار الشائع في القانون المدني , بحث منشور في مجلة العدالة , بغداد , وزارة العدل , العدد الاول , كانون الثاني , 2001.
28- السيد عبد الوهاب عرفة , الوجيز في استعمال وادارة المال الشائع ودعوى الفرز والتنجيب ( دعوة القسمة) الاسكندرية , دار المطبوعات الجامعية , 2005.
29- ايمن سعد عبد المجيد , سلطان المالك على الشيوع في استعمال المال الشائع وأستغلاله , دراسة مقارنة , القاهرة , دار النهضة العربية , 2000.
30- . د.احمد عبد العال ابو قرين , حق الملكية في الفقه والقضاء والتشريع مع دراسة تطبيقية لملكية الشقق والطبقات في المملكة العربية السعودية , القانون المقارن , ط 1 , القاهرة , 1999 .
31- جمعة سعدون الربيعي ، المرشد الى احكام ازالة الشيوع في القوانين العراقية معززاً بقرارات محكمة التمييز ، المكتبة القانونية ، بغداد ، 1989م .
32- د. علي هادي العبيدي ، الوجيز في شرح القانون المدني ، الحقوق العينية ، دراسة مقارنة ، دار الثقافة ، عمان ، الاردن ، 2009.
33- د نبيل ابراهيم سعد ، الحقوق العينية الاصلية ، ط1 ، منشورات الحلبي الحقوقية ، بيروت ، 2010.
34- د. هيوا ابراهيم قادر و د. ظاهر مجيد قادر ،موانع ازالة الشيوع –دراسة مقارنة -، بحث منشور في مجلة الحقوق ، المجلد( 18) العدد (2).
35- نادية عويسي وصليحة غياطو ، القسمة الرضائية في العقار – دراسة مقارنة بين الفقه الاسلامي والقانون المدني، مذكرة لنيل شهادة الماستر , تخصص قانون عقاري , جامعة يحيى فارس , الجزائر , 2012 – 2003.
36- احمد محمد عباس , مجاني الطلاب , دار المجاني ’ بيروت , لبنان , ط 5 , 2001
ثانيا / المجلات والنشرات
1- مجلة الاحكام العدلية , ط1 , القسطنطينية , مطبعة الجوانب , 1297 .
2- النشرة القضائية , العدد 1 , السنة الثالثة , كانون الاول , 1973 .
3- النشرة القضائية , العدد 3 , السنة الثالثة , تشرين الاول , 1974 .
4- مجلة الوقائع العدلية , العدد 17 , ايار , السنة الثانية , 1980.
ثالثاً: القوانين
1- القانون المدني العراقي رقم 40 لسنة 1951م.
2- القانون المدني المصري رقم 131 لسنة 1948م .
3- قانون الموجبات والعقود اللبناني لسنة 1932م
4- قانون التسجيل العقاري العراقي رقم (43) لسنة 1971م المعدل .
رابعاً : القرارات القضائية
1-قرار محكمة بداءة الرصافة ، رقم (1688/ب/2012) في 13/12/2012.
2- قرار محكمة بداءة الكاظمية ، رقم (458/ب/2012) في 29/5/2012، ورقم (1352/ب/2000) في 1/10/2000. منشور في قاعدة التشريعات العراقية ، الاحكام المرتبطة بمواد القانون المدني العراقي ، متاح على العنوان الالكتروني الاتي:
(http://iraqld.hje.iq;8080/LoadLaw Book.aspx?page=1&sc=12012003721926&BookID=27297.
3- قرار محكمة التمييز رقم 3 / مدنية ثالثة عقار / 1972 في 29 / 2 / 1972 , النشرة القضائية , العدد الاول , السنة الثالثة كانون الاول 1973.
4-قرار محكمة استئناف بغداد بصفتها التميزية رقم 2777/ حقوقية / 1979 في 6 /2/1980 , مجلة الوقائع العدلية , العدد 17 , ايار 1980 , السنة الثانية.
5- قرار محكمة التمييز العراقية رقم 168 / مدنية ثالثة عقار / 1972 في 25/7/1972 , النشرة القضائية , العدد الثالث , السنة الثالثة , تشرين الاول , 1974 ,
1- ابراهيم الدسوقي ابو الليل , الحقوق العينية الاصلية , ج 1 , حق الملكية , مطبعة جامعة الكويت , ط1 , 990 .
2- احمد فلاح , الملكية الشائعة في الفقه والقانون , جامعة ام درمان الاسلامية , دار الجامعة الجديدة , السودان , ط 2 , 2012 .
3- احمد محمود خليل , ادارة المال الشائع والتصرف فيه , المكتب الجامعي الحديث , الاسكندرية , ط 1 , 2017
4- توفيق حسن فرج , الحقوق العينية الاصلية ,بدون مكان نشر، 1961 .
5- حامد مصطفى , الملكية العقارية في العراق , الحقوق العينية الاصلية , ج1 , القاهرة , 1964.
6- حسن علي الذنون , الحقوق العينية الاصلية , بغداد , 1954 .
7- حسن كيرة , اصول القانون المدني , الحقوق العينية الاصلية , حق الملكية , الجزء الاول , منشأة المعارف في الأسكندرية , 1965 .
8- حسن كيرة , الموجز في احكام القانون المدني , الحقوق العينية الاصلية , احكامها ومصادرها , 1998 .
9- د . محمد عبد الرحمن الطويسي , احكام القسمة في القانون المدني , دار الفكر الجامعي , ط1 .
10-شاكر ناصر حيدر , الوجيز في الحقوق العينية الاصلية , حق الملكية , ج 1 , مطبعة العاني , 1969 .
11-صلاح الدين ناهي , الوجيز في الحقوق العينية الاصلية , ج 1 , حق الملكية في ذاته , شركة الطبع والنشر الاهلية , 1961 .
12-عبد الرزاق السنهوري , الوسيط في شرح القانون المدني , حق الملكية , ج 8 , دار النهضة العربية , 1967 .
13-عوسي ناديه , غياطو صليحة , القسمة الرضائية في العقار , دراسة مقارنة بين الفقه والقانون , رسالة لنيل شهادة الماستر , تخصص قانون عقاري , جامعة يحيى فارس , الجزائر , 2012 – 2013 .
14-غني حسون طه , الحقوق العينية في القانون المدني الكويتي , ج 1 , حق الملكية , مطبعة جامعة الكويت .
15-مازن زايد جميل عمران , القسمة الرضائية في العقار المشاع , مذكرة لنيل شهادة الماجستير , جامعة النجاح الوطنية .
16-مالك دوهان الحسن , شرح القانون المدني , الجزء الاول , مصادر الالتزام , دار الطبع والنشر الاهلية , 1971 .
17-محمد حسين قاسم , موجز الحقوق العينية الاصلية , ج 1 , منشورات الحلبة الحقوقية , ط 1 , 2006 .
18-محمد طه البشير , غني حسون طه , الحقوق العينية الاصلية , الجزء الاول , العاتك لصناعة الكتاب , القاهرة , ط3 , 2009 .
19-محمد كامل مرسي باشا , شرح القانون المدني , الحقوق العينية الاصلية , ج2 , 2005.
20-محمود سعد الدين الشريف , شرح القانون المدني العراقي , ج 1 , مصادر الالتزام , 1969 .
21-مصطفى الزرقا , المدخل الى نظرية الالتزام العامة , الجزء الثاني , 1958.
22-يوسف محمد عبيدات , الحقوق العينية الاصلية , بدون مكان نشر ،1961 .
23- محمد محمود مصطفى , المعجم في اللغة العربية , 1995, السلام للطباعة والنشر , بيروت.
24- محمد سامح الشيخ سالم الدويك ، قسمة المال الشائع في القانون الاردني ، دراسة تحليلية مقارنه ، رسالة ماجستير ، كلية الدراسات العليا ، الجامعة الاردنية ، عمان ، 1994م.
25- علي محمد ابراهيم الكرباسي , اصول الدعوى المدنية , بغداد , مطبعة الزمان , 1999.
26- د.سليمان مرقس , د.محمد علي امام , عقد البيع في التقنين المدني الجديد , القاهرة , مطبعة نهضة مصر , 1955.
27- د.جعفر محمد جواد الفضلي , ايجار العقار الشائع في القانون المدني , بحث منشور في مجلة العدالة , بغداد , وزارة العدل , العدد الاول , كانون الثاني , 2001.
28- السيد عبد الوهاب عرفة , الوجيز في استعمال وادارة المال الشائع ودعوى الفرز والتنجيب ( دعوة القسمة) الاسكندرية , دار المطبوعات الجامعية , 2005.
29- ايمن سعد عبد المجيد , سلطان المالك على الشيوع في استعمال المال الشائع وأستغلاله , دراسة مقارنة , القاهرة , دار النهضة العربية , 2000.
30- . د.احمد عبد العال ابو قرين , حق الملكية في الفقه والقضاء والتشريع مع دراسة تطبيقية لملكية الشقق والطبقات في المملكة العربية السعودية , القانون المقارن , ط 1 , القاهرة , 1999 .
31- جمعة سعدون الربيعي ، المرشد الى احكام ازالة الشيوع في القوانين العراقية معززاً بقرارات محكمة التمييز ، المكتبة القانونية ، بغداد ، 1989م .
32- د. علي هادي العبيدي ، الوجيز في شرح القانون المدني ، الحقوق العينية ، دراسة مقارنة ، دار الثقافة ، عمان ، الاردن ، 2009.
33- د نبيل ابراهيم سعد ، الحقوق العينية الاصلية ، ط1 ، منشورات الحلبي الحقوقية ، بيروت ، 2010.
34- د. هيوا ابراهيم قادر و د. ظاهر مجيد قادر ،موانع ازالة الشيوع –دراسة مقارنة -، بحث منشور في مجلة الحقوق ، المجلد( 18) العدد (2).
35- نادية عويسي وصليحة غياطو ، القسمة الرضائية في العقار – دراسة مقارنة بين الفقه الاسلامي والقانون المدني، مذكرة لنيل شهادة الماستر , تخصص قانون عقاري , جامعة يحيى فارس , الجزائر , 2012 – 2003.
36- احمد محمد عباس , مجاني الطلاب , دار المجاني ’ بيروت , لبنان , ط 5 , 2001
ثانيا / المجلات والنشرات
1- مجلة الاحكام العدلية , ط1 , القسطنطينية , مطبعة الجوانب , 1297 .
2- النشرة القضائية , العدد 1 , السنة الثالثة , كانون الاول , 1973 .
3- النشرة القضائية , العدد 3 , السنة الثالثة , تشرين الاول , 1974 .
4- مجلة الوقائع العدلية , العدد 17 , ايار , السنة الثانية , 1980.
ثالثاً: القوانين
1- القانون المدني العراقي رقم 40 لسنة 1951م.
2- القانون المدني المصري رقم 131 لسنة 1948م .
3- قانون الموجبات والعقود اللبناني لسنة 1932م
4- قانون التسجيل العقاري العراقي رقم (43) لسنة 1971م المعدل .
رابعاً : القرارات القضائية
1-قرار محكمة بداءة الرصافة ، رقم (1688/ب/2012) في 13/12/2012.
2- قرار محكمة بداءة الكاظمية ، رقم (458/ب/2012) في 29/5/2012، ورقم (1352/ب/2000) في 1/10/2000. منشور في قاعدة التشريعات العراقية ، الاحكام المرتبطة بمواد القانون المدني العراقي ، متاح على العنوان الالكتروني الاتي:
(http://iraqld.hje.iq;8080/LoadLaw Book.aspx?page=1&sc=12012003721926&BookID=27297.
3- قرار محكمة التمييز رقم 3 / مدنية ثالثة عقار / 1972 في 29 / 2 / 1972 , النشرة القضائية , العدد الاول , السنة الثالثة كانون الاول 1973.
4-قرار محكمة استئناف بغداد بصفتها التميزية رقم 2777/ حقوقية / 1979 في 6 /2/1980 , مجلة الوقائع العدلية , العدد 17 , ايار 1980 , السنة الثانية.
5- قرار محكمة التمييز العراقية رقم 168 / مدنية ثالثة عقار / 1972 في 25/7/1972 , النشرة القضائية , العدد الثالث , السنة الثالثة , تشرين الاول , 1974 ,
منشور
2023-09-08
كيفية الاقتباس
م. حسن عباس جمال. (2023). انقضاء الشيوع في العقار: (دراسة مقارنة). مجلة العصر للعلوم الانسانية والاجتماع, (10), 72-89. https://doi.org/10.33193/eJHAS.10.2023.272
إصدار
القسم
المقالات
الحقوق الفكرية (c) 2023 م. حسن عباس جمال
هذا العمل مرخص حسب الرخصة Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.
